В рамках работы Комиссии по цифровизации в строительной отрасли и ЖКХ Общественного совета при Минстрое России в начале апреля прошло первое заседание Рабочей группы «Умный дом» под председательством Татьяны Вепрецкой.

Целями работы группы является развитие цифровизации и инновационных технологий в жилищной сфере, повышение надёжности работы систем жизнеобеспечения МКД, реализация прав собственников помещений по управлению общим имуществом с применением цифровых технологий, формирование организационно-финансовых механизмов, обеспечивающих решение задач по модернизации.

Согласно утверждённому положению, группа будет заниматься экспертной и аналитической работой и направлять свои предложения в Комиссию, а после совместной проработки -– в Общественный совет и далее в министерство.

Вепрецкая обратила внимание, что для многих технологических новаций необходима экспертиза с точки зрения безопасности, надёжности для инфраструктуры и рентабельности.

По мнению членов рабочей группы, нужно создать условия для цифровизации ЖКХ, в том числе и доказать жителю, что это выгодно для него лично. А кроме того, стартовые меры для запуска «цифры» должны содержать обязательные мероприятия, такие как всеобщая установка приборов учёта, общедомовая система учёта или существенные штрафы за недопуск к приборам со стороны жильцов.

К сожалению, пока эта тема мало популярна у населения, люди даже не интересуются при покупке квартиры, сколько будет стоить коммуналка.  Нужно развивать культуру энергосбережения, популяризировать эту тему, тогда постепенно жители начнут задумываться об инженерной начинке дома.

На первом заседании эксперты разобрали причины низкой оснащённости МКД энергосберегающим оборудованием и отметили необходимость изменений в законодательстве. Так, нигде нормативно до сих пор не запрещено строить дома самого низкого класса эффективности. Эксперты считают, что необходимо ввести такой запрет на уровне нормативной базы.

Ещё один острый вопрос – обеспечение технического электронного учёта МКД. Здесь также есть пул нерешённых вопросов: от ПО для ведения электронных данных до перечня сведений электронного паспорта дома. Всё идет к тому, что уже в ближайший год учет нужно будет переводить в электронный вид, однако до сих пор нет инструментов работы с данными БТИ по старой застройке.