Возможные варианты снижения оплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя

Призвание ГК Интерфейс - Мы создаём комфорт, превращая сложные технологии в простые эффективные решения

14 Мая 2018
На сегодняшний день многие жители края столкнулись с проблемой повышения платы за услугу отопления при установленном общедомовом приборе учета тепловой энергии и теплоносителя. Повышение платы произошло в связи с установкой общедомового прибора учета без установки дополнительного оборудования, позволяющего производить регулирование внутренней системы теплоснабжения многоквартирного дома.

Анализ потребления тепла по показаниям общедомовых приборов учета в жилых домах: № 19 А по проспекту Строителей, № 42 и № 42 А по проспекту Мира в г. Амурске Хабаровского края показал следующее.

В течение декабря 2017, января 2018 температура подающего трубопровода составляла около 100 градусов независимо от температуры наружного воздуха, т.е. утвержденный температурный график периодически превышался ресурсоснабжающей организацией с целью гарантированного обеспечения теплом всех потребителей.

Разница температур между подающим и обратным трубопроводом составляет от 30 ºС до 40 ºС, что говорит о хорошем теплосъеме системами отопления многоквартирных домов.

Располагаемый напор в подающем и обратном трубопроводе многоквартирных домов в пределах 2-3,6 кг/см2, что означает, что система отопления домов работоспособная, без критичных засоров.

Суточный расход на горячее водоснабжение составляет от 8 м3 до 16 м3 в пределах нормы.

Среднее потребление теплоносителя для панельного (4597,40 м2) и кирпичного дома (5605,4 м2) равное, хотя площади отапливаемых помещений в домах разные. Данный факт говорит о том, что потребление тепла на 1 кв. метр панельного дома в 1,2 раза выше, чем в кирпичном. Высокое потребление тепла в панельных домах может быть связано с теплопотерями через ограждающие конструкции дома (требуется заделка межпанельных швов, утепление северной стены дома…), с небрежным отношением жителей дома к сохранению тепла в доме (постоянно открытые окна, входные и тамбурные двери не оборудованы пружинами или возвратными механизмами, утечки теплоносителя…).

Объем потребленной тепловой энергии зависит от температуры наружного воздуха (чем она ниже, тем больше тепловые потери здания: минимум – в октябре и апреле, максимум – в январе) (по данным Росгидромета в 2018 г. средняя температура наружного воздуха ниже на 2 – 4 градуса в сравнении с 2017 г.), а также от состояния ограждающих конструкций здания (утепление стен, перекрытий, состояние заделки межпанельных швов и т.д.) и от соблюдения режимов теплоснабжения здания (исключение "перетопов").

Стоит отметить, что с внесением изменений в СНиП II-3-79 "Строительные нормы и правила. Строительная теплотехника" Постановлениями Минстроя России от 11 августа 1995 г. № 18-81 и Госстроя России от 19 января 1998 г. № 18-8, согласно которым минимальные значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций для зданий, строительство которых начинается с 01 января 2000 г., увеличено практически в 3 раза. В соответствии с постановлением Госстроя России от 02 февраля 1998 г. № 18-11 – с 01 января 2000 г. запрещалась приемка в эксплуатацию объектов, независимо от времени начала их строительства, без выполнения в полном объеме нормативных требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций.

Как следствие, фактическое потребление тепловой энергии домами до 1999 г. постройки включительно и после 1999 г. постройки, из-за разного термического сопротивления ограждающих конструкций, отличается в 3 раза.

Так как большая часть домов, построенных на территории края до 1999 г. по старым требованиям к теплопередаче строительных конструкций, фактическое потребление тепловой энергии на отопление может быть больше нормативного.

В виду того, что сам общедомовой прибор учета тепла не экономит тепловую энергию и не потребляет её за жителей многоквартирного дома, а только фиксирует фактически потребленное тепло системой теплоснабжения и горячего водоснабжения дома, для уменьшения размера платы за отопление необходимо установить погодозависимую автоматику с регулирующим оборудованием.

Назначение у погодозависимой автоматики одно – поддержание комфортной температуры в квартирах в зависимости от температуры на улице и исключение "перетопов" в квартирах в осенний и весенний периоды, когда поставщики тепловой энергии вынуждены подавать нам более высокую температуру, чем это необходимо для отопления квартир, чтобы не оставить нас без горячей воды.

Собственники многоквартирного дома на общем собрании могут принять решение об установке станции погодного регулирования, предусмотрев порядок оплаты и сроки проведения данных работ.

Наиболее эффективную экономию тепла окажет ряд мероприятий, включающий в себя: установку автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) многоквартирного дома, утепление ограждающих конструкций дома (утепление стен, крыши и установка энергосберегающих окон), установку термостатических клапанов на радиаторах, но все эти мероприятия дорогостоящие.

Начать можно с установки станции погодного регулирования, включающей в себя погодозависимую автоматику с регулирующим оборудованием. Данная станция не требует согласования с тепловыми сетями и реконструкции существующей системы теплоснабжения дома, но в тоже время позволяет осуществлять регулирование внутренней системы теплоснабжения дома.

Станция погодного регулирования в техническом и ценовом плане самая простая и дешевая, надежная и проверенная временем. Экономия достигается за счет того, что вода, не совсем отдавшая тепло дому, используется повторно путём смешивания ее с водой из тепловой сети. Насос смешивает горячую воду с водой из обратного трубопровода и заново подает в батареи отопления квартир.

Стоимость данной станции варьируется в пределах 250-400 тысяч рублей, в зависимости от теплопотребления дома, а срок окупаемости может составлять от нескольких месяцев отопительного периода до 2-х отопительных сезонов.

На примере жилого многоквартирного дома в г. Хабаровске по ул. Калараша, 30 "а" (10 этажей, 2 подъезда, 80 квартир) можно увидеть, что теплопотребление многоквартирным домом с установленной погодозависимой станцией в месяц снизилось в среднем на 45 Гкал по сравнению с домами необорудованными такой станцией.

Срок окупаемости станции погодного регулирования стоимостью 255 тыс. рублей составил всего 4 месяца отопительного периода.

Сравнение фактического потребления по общедомовому прибору учета тепла до и после установки станции погодного регулирования в многоквартирном доме по ул. Калараша, 30 "а" в г. Хабаровске отражено в таблице.

Месяц

Договорные значения «до»

Фактические значения «после»

Выгода

Потребление тепла, Гкал

Оплата тыс. руб.

Потребление тепла, Гкал

Оплата тыс. руб.

Разница в теплопотреблении, Гкал

Разница в оплате, 
тыс. руб.

Экономия, %

Декабрь 2017

181,9824

298,40

145,861

239,17

36,12

+59,23

20%

Январь 2018

181,9824

298,40

143,623

235,50

38,36

+62,90

21%

Февраль 2018

164,3712

269,53

127,459

209,00

36,92

+60,53

22%

Март 2018

181,9824

298,40

113,058

185,39

68,92

+113,02

38%

Итого за 4 месяца:

710,3184

1164,74

530,001

869,06

180,32

+295,67

25%


Помимо вышеизложенного, для снижения платы за отопление необходимо перед началом каждого отопительного сезона обеспечить:

- качественную промывку системы отопления многоквартирного дома;

- наличие на каждом стояке системы отопления исправной запорной и регулирующей арматуры, позволяющей при необходимости отключать любой стояк отопления или регулировать подачу теплоносителя;

- исправность окон и дверей на лестничных клетках, наличие пружин (возвратных механизмов) на входных и тамбурных дверях в подъезды.

Источник: http://gkh27.ru

Товары

Раздел

Вернуться к списку