В городском поселении "Город Вяземский" 81 многоквартирный дом с централизованным теплоснабжением, из них 44 дома оборудованы общедомовыми приборами учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии.

Начисление платы за отопление по данным многоквартирным домам производится исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии за расчетный период (месяц), распределяемых пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений (п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

По домам, не оборудованным ОДПУ тепловой энергии, начисление платы производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению в размере 0,0358 Гкал/м², утвержденного постановлением главы городского поселения "Город Вяземский" от 26.12.2008 № 61.

Наличие ОДПУ тепла позволяет взимать плату за отопление исходя из фактического, а не нормативного потребления, а также контролировать соблюдение ресурсоснабжающей организацией параметров теплоносителя на вводе в дом.

Потребление тепловой энергии на нужды отопления многоквартирного дома зависит от:

– температуры наружного воздуха в расчетный период (чем ниже температура наружного воздуха – тем больше потребление);

– состояния внутридомовой системы отопления;

– состояния ограждающих конструкций здания, включая окна, двери помещений общего пользования (определяет величину тепловых потерь здания);

– площади жилого помещения.

Учитывая, что декабрь, январь и февраль являются традиционно самыми холодными месяцами года, начисления за отопление по показаниям ОДПУ тепловой энергии за эти месяцы больше, чем за другие периоды.

Сравнение потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ тепловой энергии и нормативному потреблению нужно производить по окончанию отопительного периода.

За отопительный период 2017/2018 (с октября по май) снижение размера платы за отопление, исходя из фактического объема потребления по показаниям ОДПУ по сравнению с размером платы, рассчитанного исходя из нормативного потребления в г. Вяземском, составило:

- по однокомнатной квартире – от 800 до 9 400 рублей;

- по двухкомнатной квартире – от 1500 до 13 000 рублей;

- по трехкомнатной квартире – от 2000 до 16 000 рублей.

Динамика изменения фактического потребления тепловой энергии за отопительный период 2017/2018 на примере жилого помещения (общей площадью 43,3 м²) в многоквартирном доме № 28 по ул. Казачья г. Вяземского, оборудованном ОДПУ тепловой энергии, представлена в таблице:

 По жилому помещению в доме № 28 экономия объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ тепла по сравнению с нормативным потреблением составила:

- за отопительный период 2017/2018 – 1,157 Гкал или 2645,76 рублей (1,157*2286,74 (тариф за 1 Гкал);

- с октября 2018 г. по февраль 2019 г. – 1,027 Гкал или 2348,48 рублей (1,027*2286,74).

Вместе с тем, в двух многоквартирных домах г. Вяземского зафиксировано превышение платы за отопление по показаниям ОДПУ по сравнению с нормативным потреблением за отопительный период 2017/2018 гг. (от 3800 до 6000 рублей).

Для оптимизации объема потребления тепловой энергии в доме необходимо выполнение мероприятий по энергосбережению. Примерный перечень мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме, утвержден Приказом Минстроя России от 15.02.2017 № 98/пр.

Собственники помещений в многоквартирных домах должны на общих собраниях принимать решения о проведении ремонтных работ внутридомовой системы отопления и энергосберегающих мероприятий.