Инициатива модернизации теплоснабжения МКД старой застройки была направлена в Минстрой России Союзом потребителей России (СПРФ). По оценкам, программа может затронуть до 20% жилищного фонда страны. Речь идет о домах типовой серии, срок службы которых истекает в 2030-2040 гг. СПРФ предлагает создать и утвердить типовые проекты модернизации по установке в подвалах циркуляционных систем погодного регулирования. Стоимость такого проекта оценивается около 400 тыс. рублей, реализовывать его предложено за счёт самих жителей. СПРФ считает, что введение равномерного распределения тепла по дому и погодного регулирования снизит затраты жителей на тепло до 15%.
«Жильцы могли бы на общем собрании принимать решения об изменениях, но сегодня получение необходимых согласований сопряжено со множеством бюрократических проблем. Существенно облегчить процесс могло бы утверждение Минстроем разрешительной процедуры и типовых проектов модернизации тепловых пунктов — по сложности, срокам и стоимости, доступной для обычных людей», – говорится в обращении СПРФ в Министерство строительства и ЖКХ.
Союз попросил ведомство рассмотреть эту инициативу, а также другие актуальные предложения экспертного сообщества по улучшению теплоснабжения в
Экс-директор жилищного агентства Калининского района Санкт-Петербурга Игорь Ермолаев уточнил, что такая модернизация возможна в домах, у которых уже есть свой тепловой пункт (в основном 1970-1980 гг. постройки). Количество таких домов в стране назвать сложно, статистика должна быть в ГИС ЖКХ, но пока в полном объёме не ведется, уточнила директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
По словам эксперта ОНФ "Жилье и городская среда" Павла Склянчука, для реализации предложенной программы необходимо проводить энергоаудит каждого конкретного МКД. Стоимость таких работ в среднем составляет 30-40 тыс. рублей. Эксперт также отметил, что установка ИТП в доме не всегда является экономически целесообразной: в расчёт необходимо принимать и другие факторы тепловых потерь, таких как недостаточное утепление стен и подвалов, утечки через окна и подъездные двери и т.д. Склянчук также добавил, что комплексное повышение энергоэффективности дома можно проводить двумя способами – либо капремонт с привлечением субсидий Фонда ЖКХ, либо заключение энергосервисного контракта по 261-ФЗ, который должен обязать УК сэкономить расходы на эксплуатацию теплового оборудования за счет повышения энергоэффективности дома.
Директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева также усомнилась в том, что типовые проекты для модернизации тепловых пунктов в старых домах смогут глобально решить проблему.
— Все дома разные, где-то нужно установить циркуляционный насос, где-то теплообменник. В каждом случае перед модернизацией всё равно нужно проводить энергоаудит. Логичнее было бы проводить подобные работы в рамках капремонта на уже собранные с граждан до этого деньги, — отметила она.